重生之资源大亨第一千二百一十七章 连环规划(2/2)

但是李东星的心里又是激动不已，如果说这个项目真的实施起来，对于奉元的经济建设和城市面貌，无异于打了一剂大号的强心针！可以想像，在自己余下的任期里，奉元经济都将以令人瞠目结舌的速度发展，这对于他来说，就是日后再上一步的政绩啊！

“资金不是问题，也就是费点心筹措。盈利……确实是个问题。整个工程会费时比较长，所以我希望，市政府方面能够高度地配合龙兴建设集团的工作，旧城区拆迁工作从签约时就必须开始着手实行，嗯，龙兴建设集团目前在一号线的沿线已经有数个小区在建，这几个小区，我打算全部用来安置城区的拆迁户，而且我也会让他们继续开工新的小区，争取在三年时间里尽快地完成旧城区的折迁工作。但是旧城区的改造和商业开发，却不可能这样快，所以土地的使用年限，我希望能够向后合理的推迟几年再开始计算。”方明远捏了捏眉心，如果说旧城区的地皮得到了之后，全部进行住宅和商业楼的建设，在华夏房地产大潮来临之时，方家当然会赚得盆满钵满。但是要尽可能地保持古城原貌，新建建筑要保证与周边地区的和谐，这投资可就大了去了。

“这个没有问题，我们签约的时候可以明确这一点。”李东星满口答应道。别说如今全国各地，企业囤地迟迟不给予开发的现象已经是司空见惯，就是从现实情况来说，这么大的项目，怎么可能全部同时开工，自然是有先有后，整个项目能够在十年里完成，就已经是相当快的速度了，方家的这个要求也是合情合理。不然的话，项目刚完成，土地使用年限就少了十年，这其中的损失也是很惊人的。

“第二，我希望市政府同时也启动市区工厂的搬迁工作，将那些高污染的工厂，陆续地从改造的旧城区里和周边地区搬迁出去，为旧城区改造创造条件。”方明远道，“我可不想日后旧城区改造完，里面还藏着一家家的工厂。除非它们也能够保证自己的厂区能够与周边地区和谐共存。”

李东星嘴角抽了抽，这怎么可能，就奉元市区里的那些企业，大多都是省属或者市属企业，有着至少三四十年的历史，设备陈旧，技术落后，负担沉重，到了现在，能够保证每年略有盈利的，都属于很不错的。要它们投资改造自家的厂区，那还不如直接说叫它们倒闭好了。不过他也能够理解方明远的想法，不管方家打算如何进行市区改造，那里也不可能是工业区，在商业区和住宅区里，“藏”着一家家企业工厂，这算什么？难不成这些工厂都是需要“人肉盾牌”保护的国家顶尖企业？

可是要将它们全部都迁出市区，这对于奉元市政府的财力来说，无疑又是一个不小的压力，奉元虽然年年税收都创新高，但是政府开支上，也是连年的上涨，根本就没有多少节余。