重生之妖孽人生第3834章 我真的很无辜(1/3)

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沈万山！对于这个知名人物，两位先生自然是清楚的。明朝第一巨富，历史留名。富可敌国，财倾天下，一人之力，比一国之力还要富裕，如同当今之林风。林风这样询问，就是在拿自己修建高品质廉租房和沈万山帮助朱元璋修建南-京做比较。沈万山修建了南-京，结果遭到朱元璋屠杀。那林风呢？两位先生会怎样。“小林啊，沈万山的悲剧在于他生错了年代。而如今是社会主义国家，是文明和法制并全的国家。生在古代，你这样的巨富，恐怕也只会走上和沈万山一样的道路。但是在现代文明社会，你就不需要有这样的担忧！”温先生沉声说，“国家还不至于去学朱元璋那样对待有功之臣。何况，小林啊，就你的性格，我们要是这样对付你，可没有第二个云贵地区可以去流放你。在这个星球上，就算是南极和北极，你也一样能够生活的有滋有味。”“呵呵，两位先生太高看我了了。”林风呵呵一笑。“好了，我们也不说闲话了，关于廉租房，你后续准备怎么办？你第一期修建的这么高端，大气，上档次，下一期呢？”温先生问。“恩，这个嘛，自然是明年的事了。我毕竟只是个人，这全部投资都是我个人投资，您说，我花费这么多钱，这修多了，我就说真如传闻中的沈万山有个‘聚宝盆’也撑不住啊。所以，每年我就只修建一个高品质廉租房，不过未来。高品质廉租房的规模会加大。一个小区。绝不会再只有960户！”林风肯定说，“未来，我将会建设更大的小区，可以容纳更多的居民。”“更多？那是多少？”温先生问。林风笑了笑。“至少户数超过5000！”林风肯定说，“而且高楼将会更高，至少超过50层的高层住宅！”两位先生计算了下，如果这样修建的话，那固然是好。一个小区5000户。就能改变15000人的命运。虽然相对于全国庞大的购房困难者来说，这个影响不大，但是对于整个局势来说，却能起到引导作用。到时国家以林风为榜样，掀起一股学习林风好榜样的热潮，相信那些房地产商不会不审时度势的推出一些相应的廉租房出来。就算不如林风这等品质，当然，也不可能有这等品质，那至少也好事不是么！“好，这样。小林啊，下次拿地我们给你优惠政策。如何？”温先生说。“呵呵，我觉得还是公事公办好了。这样，大家都方便一些，免得有麻烦！”林风笑说。国家给优惠政策，这个，林风可怕后续隐患。所以，最好的还是自己拿地，自己修，国家给个宏观方面的指导文件就行。“那也行。总之，小林啊，我们都是很看好你的，所以，以后要多起带头作用，发挥你中国偶像的影响力！”温先生鼓励说。林风呵呵一笑。这个怎么听起来，有那个学校教导主任的胃口。“对了，小林啊，你这个‘三味公寓’投资了多少钱？”温先生临挂断前，问了一下。“恩，包括地价，建筑，后期装潢，配套设施等一系列，加起来花了88亿！”林风说。88亿！温先生皱眉，这个，他怎么收回成本？张嘴想要询问，但最后还是没有问出来。毕竟这属于林风的商业机密，林风不说，他自然不好去问。这点避讳还是知道的。挂了电话之后，林志玲，娜塔莉，梅丽莎三人六只眼睛，直愣愣的看着林风。“怎么了，这么看着我？我们似乎不是第一天见面！”林风笑说。三人娇嗔一声。“老板，这个投资这么大，你准备怎么回收成本？”林志玲问。“对啊，老板，这‘三味公寓’投资88亿，而就目前的成本回收模式来说，就算地球毁灭也收不回成本！”娜塔莉-波特曼说。目前林风所收取的租金是1000元，总共是960套房屋，依次来计算，一年的租金是96万，总共需要年才能收回成本。但是这是单纯的理论数字，实际上，真要算起来，在物业开支费用上，这一平方米1元，是巨亏的。不说别的，就是这24名来自‘狼牙’的安保人员，其每人一年的薪水就不会低于10万元。这24人加起来，就是240万。而目前，这‘三味公寓’一年的花费，不过才80.64万元。可以说，单单这‘狼牙’安保人员工资都无法承担。至于这地下室的运动俱乐部的运营，还有其他人工，例如清洁工，电工，还有房屋维护费等等，这些开支算下来，加上房租都无法填补这其中的窟窿。按照娜塔莉等人的计算，这个‘三味公寓’建成之后，林风每年还要往里面扔个几十万进去，才能保证‘三味公寓’的正常运转。这个，林风不说赚钱了，怎么收回成本？就算林风是真心做慈善，这个每年修建一个高品质廉租公寓，这可是越亏越多。而且这小区的用户越多，这林风每年砸进去的钱就越多。这种情况下，林风怎么可能长久运营下去？“老板，你可不要说，靠广告，这个人数太少，广告可是赚不回成本的。”梅丽莎追加一句。林风耸耸肩。“难道我真心做慈善，取之于民，用之于民不行么？”林风问。“恩，老板，取之于民，用之于民不是不行。但是你这样的，我们可没见过。就算西方再慈善的慈善家，也不会这样亏本去做慈善。包括中国鼎鼎有名的慈善家陈光标先生，也是一样。他也不可能做出这样的慈善行为来。何况。你向来都是绝不会吃亏的人。做慈善也是一样。每每最终还能名利双收！”娜塔莉闷哼。“呃。娜塔莉，我在你心目中，就是这样一个人