声色第五百四十九章 天旺模式(2/3)

“呵，正等他呢。让他进来吧。”吴天笑道，苏宏宇到了，那反倒省去自己磨嘴皮子了。

“天少。”苏宏宇一进门，就忙朝吴天打起招呼来。

“老苏，坐吧。这位是王大洲王总，呵呵，老王，这是天荣地产的苏总。”吴天介绍道。

王总一愣，赶忙朝苏宏宇客套起来，话说苏总的鼎鼎大名，在全国地产界来说都响当当的大人物啊，更别提他原来的老板，就是商城地产街的大佬，每每提起苏总来都是一脸的敬佩之情。以至于王总虽然没见过苏宏宇，却也是久仰不已。

可谁曾想这位大牛人，竟然在吴天面前也这么恭谨？甚至于比范总在吴天面前还要恭敬客气呢？

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“老范，情况你已经了解了，能给多大支持力度？”

重新落座下来，吴天直接开口问道。

苏宏宇欠身接过林秋儿奉上的茶水，道了声谢，这才向吴天回答道：“天少，现在各地的开发区项目太多了，天荣在这一块儿都忙不过来了啊。呵呵……”

“你别告诉我，你没能力再搞商场了啊。”吴天撇嘴道。

“那倒不至于，”苏宏宇赶紧说道，“只不过资金方面不一定能调配得开。要搞这一块儿，要动用银行的资金才行……”

天荣地产一直以来都是按照吴天的要求，使用自有资金进行发展的，好歹这十几年来，天荣已经有了足够的地产储备，每年收回的租金。就足够支持天荣开发一些相对大型的项目了，所以直到现在，天荣也仅仅只在短期周转上和银行打过交道。

至于天荣旗下的天居地产，相对来说在这方面就比较宽松一些，毕竟天居的房子大多都是直接出售的，不考虑租赁回款期。只不过天居使用的贷款也全都是和中天银行那边合作，倒也是肥水不流外人田。

“你呀，我看你是故意想办法让我打破这个限制的吧？”吴天不满的翻了下白眼，道，“让你参与进来，目的还不是想为你那边多搞点资产？商场租赁毕竟回款周期太长，真要和银行合作，那还有屁的钱客可赚！再说了，要找银行，天旺这边自己都可以搞定了，还找你干嘛？不用想了，这一块儿也全部使用自有资金，不准打银行的主意。”

苏宏宇不禁苦着脸笑了起来，望了眼一头雾水的王大洲，说道：“那好吧，要是用咱们自己的钱，我估计在一年内，最多能建成五十家商场，再加上现在咱们拥有的商铺，明年会有七八家合约到期的，可以转给天旺这边，再多可不敢保证了。”

“五十家少了点。”吴天吧咂吧咂嘴，道。“好吧，暂时凑合下算了，真不行让天旺这边再租点别的场地好了。”

王大洲愣怔到现在，才终于反应了过来。吴天这是要让天荣负责盖店面，然后天旺这边租赁过来使用呢！怪不得他要求天旺不用考虑店面建设的问题，只考虑装修运营，定下一千万一家店标准啊……

“老王，你的任务就是一年之内。最少给我开起五十家店来，没问题吧？”吴天笑道。

王大洲连忙点头，心里却是很有些没底儿——话说开一家店可没那么简单啊，从筹备到装修，再到备货营业，花费的时间可不是一时半会儿，少说也要好几个月，真要一年开五十家，那就意味着最起码也要分出好几个团队同时进行才可以，这对自己的能力可是很大的考验啊……

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吴天规划的天旺体系。和当前国内大型商场的理念完全不同。

当前国内大型商场主要还是以“大”为重，讲究商场楼高面积大，似乎规模越大，越拔尖，就越能吸引客流，越能赚钱。

吴天却反其道而行，要求第一批天旺商场，建设规模只做到中大型商场就足够了，装修要尽量简洁省钱，而将最大的精力放到管理上面来。

所以。第一家天旺样板店，不但没有扎堆进火车站商业圈，连营业面积也仅有一层，不过一万多平米。和商城当前那些大型商场比起来，实在有些不太起眼。

“别小看这地方简陋，下一步这里可是要成为商城最赚钱的商场的，呵呵……”吴天笑呵呵的参观着正在装修改造中的天旺百货，一边朝紧随身旁的王大洲笑道。

这个位于商城东郊的店面，原本是一家单位的仓库区。足足十