重生买它几百斤房产证第七百二十章 后知后觉的韭菜(1/2)

赵明阳开着一辆轿车在这个项目的区域转了一圈，又从这边开车去了市区，问题来了，这里看起来很大，但其实压根不大。

主要是一个小区比如十五六万平方，看起来很大对不对，但要是两千户以上人家呢？

也就是相当于至少有五千左右人在这里活动，楼层拼命加高，留出的是公共面积，地下的公共面积必须有保障，比如过道的宽度，绿化率，还有孩子们的游玩地方，电瓶车放置的地方等等。

这些减去了，就没啥太多空余地方了，小区面积大，人口多，小区外就是马路，这类新区都是往返六车道的，因为家用汽车数量高，当年的设计不够用了。

很多老城区拥堵也是因为当年规划做到来往加起来四车道，甚至有来往单车道的，以前都觉得很宽了，足够用了，道路规划完毕后就是居民和商超等建筑了，但是谁也没想到咱们发展的那么快，以前大家觉得的奢侈遥不可及的家用汽车成为了基本家家户户都有的东西了。

这一下就显得往返四车道是多么的拥挤了，往返六车道成为了新城区的起步要求了。

但这里也有个了，新城区大部分只能做商场了，因为小区大，占地面积有限，没法做成以前传统的步行街了，居民的活动基本都在小区和商场固定区域。

步行街现在看来是非常奢侈的存在了，基本一条街就两排门面房，很多步行街直线就一二千米长十几二十几宽，占地面积太多了，前些年很火爆，但是缺少综合性，比如吃喝玩乐整体布局不如商场。

但后期可塑性商场不如步行街，步行街可以做成网红街，艺术街，潮流街等。

新城区都是高楼，面积有限，寸土寸金，不可能再给你来一条步行街了，不如做商城，多加几层实用，而且节约成本。

赵明阳在平板上电脑上备注了放弃休闲逛街这一块营销，不利于主打。

赵明阳开车把这个地方赚了一遍，主城区商业都不算成熟，设施也都相对一般，毕竟是三线城市，很多设施看起来就比较杂和不完善。

只能照这边没有的，去吸引购房车，炒作出一个前景，一个未来，否则那块区域毫无价值和吸引力可言。

这里一定要存在无法实现的规划，这也是很多开发商管用的手段，放小道消息出去，绝不证实，让人信以为真。

这个最好的输出口就是当地的一些自媒体了，这时期基本都是公众号和微博，很多人都在看这些，这些非官方的账号，大家不知道背后是谁，随时可以注销账号不要了。

不过这个找当地的，赵明阳他们也不放心，直接自己运营几个账号出来就行了，争取一周运营出来十个本地人必定会关注一个账号。

先把这个给确定下来，有了这个，后面就容易带节奏了。

等到空瓶传媒各个分公司人员到齐的时候，赵明阳开了个会议，一共来了二十一人，有美工，摄影，还有后期剪辑。

这部分来了十二人，文案的只来了九人，其中就有赵明阳的老搭档潇洒哥和郝仁还有徐倾倾。

赵明阳是故意让徐倾倾过来的，但是如果叫她过来感觉不合适，不如把老搭档全部叫过来了，看起来也不让人怀疑。

让布奋进去嗖啦嗖啦代管一下，也算给他一次机会，顾嫚也能照看一下。

“各位，这次找你们来，主要是负责运营这个楼盘项目，这是我们总公司灵石宫集团的项目，所以这次对于大家的意义不同，我直白说了，做的好，公司奖励多不说，还有利于你们晋升到总部，每一个人都有机会。

还有就是这个项目非常的大，以后即使你们不在空瓶传媒了，参与过这个项目写在履历上都能多加二千元工资。

你们别惊讶我为什么会说这个，我只是在提醒你们，拿出十二分精神做这个项目，别掉以轻心。”赵明阳说道。

一名帝都分公司的女工作人员举了下手说道：“赵总，那我们该如何做？采取什么模式引流？”

赵明阳按了下投屏按钮，屏幕上出现了画面，他指着屏幕说道：“暂时我们准备最起码运营十个地方号出来，一周时间，最起码有十个号起来，且关注度达到10w+。

模式还是我们之前用的套路，今年年初到现在，智能手机在不到一个月的时间，又是恐怖的增长数量。

但是根据大数据反馈，城区的智能手机用户量还是最多，但是农村市场的普及率也在疯狂的上涨。

加上微博的和移动端的庞大用户群体，我们可以分为两个部分运营。

首先是微信公众号，可以举办最美萌娃比赛，一等奖奖励当地母婴店的一万元充值卡，联系当地连锁门店最多的母婴店。

他们让顾客扫码关注我们的公众号，可以免费领取十元代金券，分外我们在给店员奖励十元，只要用了关注我们的公众号领取十元代金券消费后，店员就可以得到十元奖励，顾客消费减十元，这钱都我们出，刺激买卖双方都主动关注推荐身边人关注我们的公众号。

母婴店，是信息传播的重要渠道，大部分都是家庭主妇和爷爷奶奶带着孩子去消费，他们喜欢拉家常的频率高，所以一定要注重这一块，重点关注。

二等奖设立十名，奖励一千元超市卡，同样找当地连锁最多的超市，一样消费我们买单，只要顾客关注我们公众号，填写个人信息就可以领取到代金券了，这就有了个人