香江新豪门第788章 【四张王牌】(1/3)

3月1日，新时代集团发布年度财报：2004年全年盈利805亿港币（103亿美金），总派息涉及资金315亿港币。

舆论大震，香江市民为之鼓舞（预示着经济强劲）。

当然，新时代集团最近几年都不是香江最赚钱的企业，汇丰银行才是，汇丰银行2003年的年度利润就已经高达128亿美金。

汇丰银行利润快速增长，是因为它没有大股东，可以肆无忌惮的并购，无需考虑稀释股份；在连续吞并很多海外银行，包括美国的大银行后，利润自然是增长极快。

新时代集团2004年的利润增长近40，是航运、地产发力，特别是订造的新船全部交付，并投入使用。

随着航运、地产的持续暴涨，新时代集团的利润还会继续暴增下去；而在2007年~2008年，林祖辉相信利润会高过汇丰银行，因为会出售资产。

新时代集团总部。

“老板，派息过后，预计账上的流动现金为1700亿港币......”梁真勋向林祖辉做财务汇报。

林祖辉询问道：“去年集团支出方面，那些领域比较突出？”

梁真勋作为财务大管家，哪怕是子公司的财务情况都是十分熟悉的，所以立马思路顺条的说道：

“富利集团（亚马逊购物中心、欧美商业楼宇）在去年依旧保持着巨大的投资，投资在55亿美金额度左右，不过他们是采取贷款进行投资，目前富利集团总负债已经达到180亿美金，几乎都是两三年的中期贷款；当然，富利集团的总资产已经达到700亿美金以上。而今年，富利集团预计投资不超过40亿美金的新项目。”

林祖辉点点头，说道：“年底，富利集团开始停止投资新项目，你要提醒他们。”

其实，在911事件爆发后，林祖辉立马和富利集团高层召开了会议，实行了一个四年阶梯型投资200亿美金左右的规模，当然这个阶段是向下投资，就是逐年减少投资规模。

正因为如此，在2002年购买了大量的欧美写字楼、商铺（亦包括打包收购商业地产公司），以及收购了不少购物中心。

“没问题，我会和他们沟通的。”

梁真勋作为财务总管，虽然不会干涉子公司的经营，但如果卡你的财务投资，完全是没有问题的。当然，他代表的就是林祖辉旨意。

欧美商业地产在今年（2005年）底，结束新项目投资；待到了2007年初，就可以开始分阶段出售三成以上的规模。

接着，梁真勋又汇报道：“内地地产在去年有加大投资........饮料食品领域在去年收购项目较多.......”

一个个中小型收购桉例，都在梁真勋的脑海里，比如收购内地某个地方啤酒品牌，比如收购欧洲的食品品牌，比如收购东南亚的零售业务，等等。

所以看似林祖辉没有亲自参与收购，但其实新时代集团还是在发生不少并购的，规模一直在扩大。就拿饮料食品领域来说，如今已经成为一个庞大的集团，业务开始遍布全球。

新时代集团的净资产，估计在近1.5~2万亿港币的区间。

梁真勋离开后，从内地回来的陆向东正好进来汇报工作。

“老板，魔都浦东wf新村街道245街坊23宗地块，项目占地6.1万平方米，建筑面积15.35万平方米，参与竞拍者有长江实业、新鸿基等港资。”新时代集团（华夏）总裁陆向东汇报道。

这些年，新时代集团（华夏）在内地耕耘，做了很多大项目，包括已经完成全国十座‘中环广场’及后续的‘中环广场’，以及魔都世界环球中心等等大型项目。

整个新时代集团在内地的地产及酒店物业，价值已经约2000亿rmb左右，是最大的外资地产投资者。

林祖辉一边看着地图，一边说道：“这副豪宅用地，若是开发周期为10年左右，均价8~10万rmb没问题。所以说，每平方米建筑的土地成本在2~2.5万rb，都是可以接受的。争取将之拍下吧！”

陆向东点点头，说道：“我也是这样想的，内地很多城市的地产前景，不输于香江，但内地的市场更大。”

林祖辉强调道：“最有潜力的当然是魔都、京城、羊城、鹏城、苏州、杭州、蜀都、山城、武汗.......这些城市，一直是我们重点发展的对象。”

作为一个内地穿越者，那些城市发展好，他自然非常清楚。

“嗯，我记住了！”陆向东自信的说道。因为老板早给他讲过这些。

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‘最具权威性的福布斯2005年全球亿万富翁排行榜最新出炉’

“林祖辉继续蝉联世界首富，身家820亿美金”

“8个李超人=1个林首富”

随着新闻的发酵，林祖辉再次处于舆论的漩涡中。

没办法，他太有钱了，哪怕隐藏了大部分，依旧超过比尔盖茨350亿美金。

而且，新时代集团的市值已经是严重低于资产值，目前才9000亿出头；

但林祖辉旗下还有其它大型企业：传媒集团2600亿市值、leit集团400亿市值、八达通银行500亿市值。

不算小米科技（离岸公司持股），林祖辉控有的上市公司总市值就高达1.3万亿港币（占总市值的17，随着内地公司到香港上市，林祖辉控有的总市值自然就会越来越低）。

其实，林祖辉很想新时代集团的市值再低一点，但奈何受到航运、地产爆发的影响，新时代集团去年直接跑赢了大盘。

这还不算完，如