超品奇才第1888章 老王要收购泰华置业(1/2)

王建林今天很兴奋，这比他当初成功举债收购万大集团还要让他兴奋。

当初万大集团经营不善，他作为管理者之一，提出了许多整改建议，可惜都无法推行。于是他自己注册了一家企业，然后利用这家企业举债将万大集团成功收购了下来，并快速的发展到了如今的规模。

当然，这里面给他融资的泰华咨询也功不可没，那时候他想贷款可不是容易的事儿。

不过即使万大集团发展的非常好，但是也比不上他被刘传志提名为华夏商会第三任会长让他更兴奋。

那可是华夏商会啊，华夏最强大的民间商业组织，汇聚了华夏众多富豪榜上的富豪，各行各业的翘楚，就连世界首富冯宇也在其中。

前两任会长一个是华夏的食品、饮料龙头宗庆先，一个是it领袖刘传志。而他能成为第三任会长，这是多么大的荣耀。

这也多亏了冯宇对这个位置不感兴趣，要是冯宇想当，哪怕是冯宇次次连任，也不会有人说出来什么。

规矩还不是人定的，别人就算是当上会长，如果跟冯宇的意见相左，大家会听会长的吗？与其当个傀儡，还不如争夺一个理事的位置来的实在。

从前两任会长的工作经历来看，冯宇似乎真的对这个会长的位子不感兴趣，或许也是根本看不上吧。

但是只要冯宇不干涉，他这个第三任会长，就能坐稳了。当上会长，那是对他多么大的嘉奖啊，说明他真正站在了华夏商界的顶端。

王建林正在想，一会儿他当选之后，该如何演讲的时候，就看到泰华控股的副总吴志刚过来了。

“王董，老板请你过去聊几句。”

老板？哪个老板？

等一等，难道说是吴志刚的老板？

能被泰华控股第一副总称之为老板的，那个人的身份呼之欲出！

王建林赶紧站起来，跟着吴志刚身后走到一个角落。

这个冯总还真是跟传闻一样，不喜欢抛头露面，在聚会上，居然也坐在角落，他的身份，不应该是坐在最前排的正中间吗？

“冯董，你好，我是万大集团的王建林。”

冯宇跟王建林握了下手：“王董来了，坐，要是不忙的话，咱们聊几句？”

冯宇虽然是问句，但是语气中却有一种不容拒绝的意味，王建林连忙点头称是，这位可是他的偶像，或者说是全世界商人的偶像，是商界的神话！

“王董是做商业地产的，跟我们泰华超市集团、泰华置地也有不少合作对吧？”

王建林点头：“对，我开发的商业地产，都在泰华超市旁边，算是借助泰华超市强大的品牌效应了。许多地产，也是跟泰华置地联合开发的。”

“不过泰华置地只做写字楼、商场等，我们还开发包括酒店、青年公寓、商住两用楼和普通住宅楼等。”

这跟前世的万大模式很相似，在城市的副中心或者未来发展中心，做商场、写字楼、住宅楼的结合开发。

先做商场招商，然后建造商业物业和住宅，同时住宅也是商业区的消费群体，然后用这笔钱开发写字楼，既降低了招商风险，也有利于回笼资金，在此时地产行业许多空手套白狼的手段被禁止之后，让他们依然可以通过很少的资金，做成很大的项目。

一座万大广场，一个城市中心！

这跟冯宇当初提出的，泰华超市开在哪，哪就是商业中心是一个概念，为品牌的价值做了清晰的定位。

也是因为跟泰华置地等合作，让万大的资金变得充裕许多，加上华夏此时比前世更加的繁荣，让万大集团的发展，比前世更为迅速。

前世万大每年可以保持百分之三十的高速增长，创造了一个又一个的商业奇迹。而这一世，万大已经连续五年保持百分之三十五的高速增长，比之前世更为传奇。

不过万大的核心，其实还是选址，选择城市副中心，或者未来发展中心，这些可都是一个城市规划的核心机密。

当然许多是公开的，但是也有许多是非公开的，万大能够得知这些，到底做了多少工作，这里面就不足为外人说道了。

剩余的像是以售养租，通过出售住宅楼，用这部分的利润，填补他们商场、写字楼和酒店等运营，这算是万大的独创商业模式，全球没有一家类似的。

他们通过商场和酒店，将整块地价拉高，然后他们的住宅楼就能卖的更贵，反过来住宅销售的越好，就能让他们的商场、酒店、写字楼等拥有更多的潜在消费者，提升这块的售价和租金等。

万大开始的发展，还有一点很重要，那就是他们拿地都比较便宜。

当然，这是相对于他们的售价来计算的。万大的地皮占项目整体的投入比例，在华夏所有的大型地产公司中，算是最低的一档。

而当他们拿下之后，这块就会很快被规划好，进行商业开发，那时候他们甚至刚做出计划书，这块地皮就能翻倍了，等他们开发完成，临近的地皮价格就能翻几倍。

万大抓住了地方政斧的心理，那就是地方政斧希望引入高端酒店、商场、写字楼等，提升城市的整体形象，也能保证他们规划的区域中心真的能够变成中心。

并且万大的物业，还能为城市提供就业机会，还有源源不断的税收，这些都是执~政者能被打动的地方。

万大不是做的普通地产，而是开发的一个城市综合体，这才是万大最为成功的卖