奶爸的1993第二十六章 院子翻新(1/2)

挨家挨户的敲门然后跟院子里的这些老住户们一家一家的聊，别看院子不小可住的人也多啊。不算叶子沐住的正屋，东西厢房六间后院五间一共十一间房住了九户人家，后院最大的那间罩房里更是住了一家三代人。

九户人家都是老住户，那可比叶子沐住的时间都久，大多是从建国时期就住下了。源于华夏人骨子里的宗族地域情节，导致了一旦某个地方的一些人在那个地方住的时间久了就会形成盘根错节的利益关系，所以燕京四合院难买的很大一部分原因不在于价格而在于这些利益纠缠。

买叶子沐房子的一个好处就在于产权归属清楚，但即便如此他也不敢掉以轻心，万一院子里的住户死赖着不走他又能有什么办法。可当他抱着十二万分的小心一个个谈下来后才发现这些个老住户都很通情达理。本来以为或许会费一番口舌，甚至带着陈虎镇场，打算万一有钉子户住着不走的那种可以武力震慑，结果他跟人家一说买了叶子沐的院子打算重新装修让他们搬走时人家也没有要求什么，很简单的就同意了，完全没有他想象中的那些个乱七八糟的事，最后本着你敬我一尺我还你一丈的处世理念，他当即拍板留下充足的时间给他们找房子搬家，同时免了这个月的房租。

处理好这些房客的问题算是让他舒了口气，要知道不到万不得已他是不想武力逼迫租客走人的。这一个胡同里左邻右舍的都看着呢，人家才是住了几十年的老邻居，有句话叫做远亲不如近邻，这邻里之间如果不是有特别大的矛盾那关系就很不错。

不要以为相互之间有点小矛盾就关系差，实际上在老燕京城里同一条胡同里的邻居相互之间不少都通婚的，想想看两家孩子从小一起玩，长大又一起上学，青梅竹马的长大能不在一起？再者说了过去人们都热心，谁家有个过不去的都会帮帮忙，久而久之就是一片邻里和睦相亲相爱的场景。

李然买这处院子是为了住的，至少七八年里应该会住下去的，至于后世雾霾什么的到时再说，先处理眼前的事要紧。

围着院子转了一圈，他有点明白为什么都那么痛快的同意搬了。整个院子除了外表光鲜之外基本没什么好的，水电还好说毕竟都是统一拉来的线路，但是房子年久失修，那屋顶的瓦片分吹雨淋半个多世纪早就开始漏雨，之前叶子沐穷的叮当响自然没钱修，房客们自己小点儿的修修补补还行大修自然没人管。

这还不算最麻烦的，最让人受不了的是还是做饭和上厕所。四合院特别是过去大户人家讲究“上厕所、下厨房”就是说厨房在后院东房而厕所在西南角。而且一个院子就一处厕所，一间厨房，九户人家怎么分？厨房还好说自己搞个炉子能将就，但厕所这个问题就太麻烦了。晚上起夜有夜壶可白天就得穿过游廊跑前院上厕所，有时候下水道堵了风一吹整个院子都是臭味。

再说住房，正房高大宽敞，通风采光效果都好，冬暖夏凉，可房东叶子沐住着别人自然不用想。西厢房早晨阳光明媚，屋内光线极佳，中午和下午太阳都不能自射屋内，但是光线也不至于太暗，还算可以。西房比不上北房的主要原因是房屋的大小，地势的高低，和采光时间的长短的问题。而东厢房就惨了，坐东朝西，早晨不见日光，可是到了下午，太阳西斜，阳光正晒，特别是夏天，日照时间长，使得东房住户酷热难耐。南房也就是倒座房，潮男一般没窗户，那真是终年不得阳光，bj的夏天又多雨，南房屋里更加潮湿，住着很不舒服倒也没人去住。

所以四合院好是真的好但那时一家一户一个院子来说的，这么多人挤在院子里那不乱套了。所以知道李然买了房子装修，让住户们搬走，他们也就水水推舟的答应了。

转了一圈，对院子大致有了了解，该怎么修缮他心里也有了方案。真好旁边有个地头蛇赵平不用白不用，让他带着陈虎先去帮忙找了匠人，院子里的房子暂时修不了毕竟人还住着呢，但外墙就可以先修起来。等到匠人来了把外墙先刷一遍，再在院子里面的地砖换成大块的青石板地砖。房屋的柱子都得新刷漆，屋顶的瓦片大部分都得换，他依旧打算用那种小青瓦。

另外一个重点就是花园了，这么大一花园，不用起来可就可惜了。把池塘里的淤泥清理了，到时候花园里种些花草养些鱼虾，加上那座假山和连接着游廊的亭子那可就真是美轮美奂的好景色、好去处了。想着想着心里美滋滋的停不下来，沉浸在自己的想象中一直到赵平和陈虎带着匠人们回来。

赵平说自己对这片熟悉还真是没错，他带过来的都是都是这附近的手艺人，都是干过四合院修缮的，李然大致和他们说了一下自己的想法，匠人师傅们也都能理解。修缮外墙、屋顶换瓦、刷漆这些基本没有什么太高的技术含量，就是很繁琐加上工作量大，也没有什么特意要交代的。

跟匠人们谈妥了工价之后索性把材料这些也都交给了其中一位很有威望的姓刘的老师傅来置办，说实话他不在意花钱多少，只在意质量。所以他提前把话跟领头的那位刘师傅讲清楚，院子装修不止这些，后续的工作更多更麻烦，他不希望这些匠人为了工钱去拖工期，所以连后边的装修一起包给了他们，4000多块钱不包括装修材料的费用雇佣十三个匠人，每个人都有三百多四百的工钱